Πώς θα λειτουργήσει το νέο δίχτυ προστασίας για τους ευάλωτους και πότε θα είναι έτοιμος ο μηχανισμός
Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων μπαίνει στην τελική ευθεία και, σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη, αναμένεται να έχει λειτουργήσει έως το τέλος του φθινοπώρου. Ο μηχανισμός αφορά κυρίως οφειλέτες «σε τελικό στάδιο», δηλαδή ευάλωτα νοικοκυριά που κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους καθώς δεν μπορούν πλέον να εξυπηρετήσουν καμία ρύθμιση για τα χρέη τους.
Η λογική του νέου σχήματος είναι απλή ως ιδέα, αλλά σύνθετη στην εφαρμογή του: ο Φορέας θα αποκτά την κύρια κατοικία του ευάλωτου οφειλέτη και, στη συνέχεια, θα την επαναμισθώνει στον ίδιο, ώστε ο πολίτης να παραμένει στο σπίτι του, με επιδοτούμενο ενοίκιο. Η κρατική επιδότηση που θα λαμβάνει θα κυμαίνεται, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα, από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα και η μίσθωση θα μπορεί να φθάνει έως και τα 12 χρόνια.
Το σχήμα δεν αφορά όλους τους δανειολήπτες, αλλά όσους πληρούν τα κριτήρια του «ευάλωτου» και περνούν από τις σχετικές διασταυρώσεις και πιστοποιήσεις. Γι’ αυτό και αρκετοί μπορεί να μην το έχουν καν αντιληφθεί ακόμη: δεν πρόκειται για μια γενική ρύθμιση πρώτης κατοικίας, αλλά για ένα στοχευμένο εργαλείο κοινωνικής προστασίας για όσους έχουν ήδη φτάσει στο όριο, όχι γιατί δε θέλουν, αλλά γιατί αδυνατούν να βρουν να πληρώσουν.
Όπως τονίζει ο Κυριακος Πιερρακάκης, στόχος είναι να μην μείνει κανείς χωρίς στέγη επειδή είναι ευάλωτος και αδυνατεί να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του. Για αυτό προβλέπεται ότι ο ευάλωτος θα μπορεί, αν ανακάμψει οικονομικά, να επαναγοράσει την κατοικία του στο τέλος της περιόδου μίσθωσης. Στόχευση του μέτρου δηλαδή είναι να μη περάσει οριστικά σε ξένα χέρια το σπίτι που κάποιος χάνει γιατί το χρωστάει και δεν πληρώνει, συνδυάζοντας την προστασία της κατοικίας με έναν μηχανισμό «δεύτερης ευκαιρίας» και επαναπόκτησής της από τον οφειλέτη.
Η διαδικασία βρίσκεται πλέον στη φάση των δεσμευτικών προσφορών, με το οικονομικό επιτελείο να περιγράφει την εξέλιξη ως τελική ευθεία. Αν επαληθευτεί το χρονοδιάγραμμα, ο Φορέας θα αποτελέσει την κύρια θεσμική απάντηση για την προστασία της πρώτης κατοικίας των πραγματικά ευάλωτων, σε μια περίοδο όπου οι πλειστηριασμοί και η πίεση από τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια σταδιακά εντείνονται.
Ωστόσο, όπως τονίζουν από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, καθ’ όλη τη μεταβατική περίοδο μέχρι την ολοκλήρωση του Φορέα, κανένας ευάλωτος οφειλέτης δεν μένει απροστάτευτος, καθώς η κυβέρνηση ενεργοποίησε το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα, το οποίο εξασφαλίζει πάγωμα του πλειστηριασμού και κρατική επιδότηση για την αποπληρωμή της οφειλής.
