Ένα ακόμη βήμα προς την πλήρη ψηφιοποίηση του κάνει το κτηματολόγιο. Σήμερα, 18 Σεπτεμβρίου, λανσάρεται νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα metavoles.ktimatologio.gr
Η νέα πλατφόρμα επιτρέπει τη διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων 100% ψηφιακά.
Ποιους αφορά
Η νέα πλατφόρμα αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που ήδη λειτουργεί το Κτηματολόγιο. Και αφορά ιδιοκτήτες των οποίων οι περιουσίες έτσι όπως αποτυπώνονται στους κτηματολογικούς χάρτες δεν συμφωνούν είτε με τους τίτλους ιδιοκτησίας είτε με την ίδια την πραγματικότητα (αποκλίσεις στα τετραγωνικά μέτρα, ζητήματα με τα όρια ή ακόμη και το σχήμα του ακινήτου).
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς που έχουν γίνει υπάρχουν αυτήν τη στιγμή περί τις 300.000 ακίνητα στα οποία συναντώνται τέτοιου είδους αποκλίσεις ή αντιμετωπίζουν εκκρεμότητες. Υπολογίζεται επίσης ότι η νέα πλατφόρμα θα …κληρονομήσει και περίπου 12.00 εκκρεμείς υποθέσεις.
Πρόστιμα για όλα αυτά μπορεί να μην επιβάλλονται από την Πολιτεία, όσο όμως υπάρχουν και δεν λύνονται θα μπλοκάρουν οποιαδήποτε προσπάθεια μεταβίβασης πώλησης, γονικής παροχής, δωρεάς, αποδοχής κληρονομιάς ή έκδοσης οικοδομικής άδειας προκαλώντας εκνευρισμό, ταλαιπωρία και μεγάλες καθυστερήσεις. Κι αν η διόρθωση επηρεάζει και γειτονικές ιδιοκτησίες, τότε μιλάμε για πραγματικό εφιάλτη.
Υποβολή αίτησης
Η είσοδος γίνεται με κωδικούς Taxisnet από τον ενδιαφερόμενο (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) ή από εξουσιοδοτημένο μηχανικό.
Απαιτείται προηγουμένως η σύνταξη Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών από μηχανικό (με βάση τον τελευταίο καταχωρισμένο τίτλο), που είναι και το έγγραφο που καθορίζει τις αλλαγές που πρέπει να γίνουν στον χάρτη, και η λήψη Κωδικού Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) που συνοδεύει την αίτηση.
Με την πλατφόρμα, αντί ο ενδιαφερόμενος να μεταβαίνει στις διάφορες υπηρεσίες για να υποβάλλει τα διάφορα δικαιολογητικά, πλέον όλα γίνονται ψηφιοποιημένα, εκ του μακρόθεν.
Υποβάλλεται ηλεκτρονικά το τοπογραφικό, η αίτηση πρωτοκολλείται και καταχωρίζεται και το Κτηματολόγιο κάνει τη διόρθωση. Στη συνέχεια εκδίδει και το νέο πιστοποιητικό αφού η πλατφόρμα ελέγξει την ορθότητα των υποβληθέντων στοιχείων.
Το λανσάρισμα της πλατφόρμας δεν σημαίνει όμως ότι περνάμε αμέσως στο ψηφιακό στάδιο. Θα υπάρξει μια μεταβατική περίοδος κατά τη διάρκεια της οποίας η κατάσταση θα είναι μάλλον υβριδική με κάποιες από τις απαιτούμενες εργασίες να γίνονται με τον…παλιό παραδοσιακό τρόπο.
Ένα από τα κομμάτια που παραμένει μη ψηφιακό είναι η επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες γειτονικών περιουσιών που επηρεάζονται από τις αλλαγές. Η αρχική τους ενημέρωση θα γίνεται μέσω δικαστικού επιμελητή με τον κόστος να επιβαρύνει τον αιτούντα. Αντίθετα, η ενημέρωση για την έκδοση της απόφασης θα γίνεται μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.
Μετά την αρχική κοινοποίηση, η ενημέρωση για την έκδοση της απόφασης θα αποστέλλεται με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο στον αιτούντα και σε όσους επηρεαζόμενους ιδιοκτήτες έχουν δηλώσει συναίνεση ή έχουν υποβάλει αντίρρηση.
Διορθώσεις με τη συναίνεση του γείτονα
Στις περιπτώσεις που απαιτείται η συναίνεση του γείτονα για να προχωρήσει η διόρθωση χρειάζεται να γίνουν συγκεκριμένα βήματα:
- Ενημέρωση των επηρεαζόμενων γειτόνων εντός 20 ημερών από την υποβολή της αίτησης διόρθωσης
- Εφόσον οι επηρεαζόμενοι έχουν αντίρρηση, έχουν στη διάθεση τους 30 ημέρες για να την καταθέσουν ηλεκτρονικά μέσω της ίδια πλατφόρμας
Την εξέταση των αιτημάτων θα αναλαμβάνουν μηχανικοί που απασχολούνται στο Ελληνικό Κτηματολόγιο είτε ως υπάλληλοι είτε με συμβάσεις μίσθωσης έργου και διαθέτουν την ιδιότητα του Πιστοποιημένου Μηχανικού Κτηματολογίου.
Παρόλα αυτά προβλέπεται δικαίωμα προσφυγής τόσο για τον αιτούντα του οποίου η αίτηση απορρίφθηκε όσο και για τον …αγνοημένο γείτονα.
Οι προσφυγές θα εξετάζονται από δευτεροβάθμιο όργανο του Ελληνικού Κτηματολογίου, αποτελούμενο από έναν Πιστοποιημένο Μηχανικό Κτηματολογίου και έναν δικηγόρο με έμμισθη εντολή ή αρμόδιο νομικό υπάλληλο.
Σε τρίτο στάδιο αναλαμβάνει ο Κτηματολογικός Δικαστής ο οποίος θα έχει και τον τελικό λόγο.
