Το νέο ψηφιακό εργαλείο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων, μαζεύει όλα τα στοιχεία για κτίρια, ενοίκια και ρεύμα
Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης θέτει σε τροχιά ένα νέο ψηφιακό εργαλείο για τα ακίνητα, στο οποίο θα συγκεντρώνονται σε ένα ενιαίο περιβάλλον όλες οι διαθέσιμες πληροφορίες με στόχο τη διευκόλυνση των συναλλαγών, την ενίσχυση της διαφάνειας στην αγορά και την υποστήριξη της επιχειρηματικότητας και της καινοτομίας.
Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων: Όλα τα δεδομένα του ακινήτου σε ένα ψηφιακό περιβάλλον
Πρόκειται για τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων (ΕΚΑ), που, σύμφωνα με την πρόσκληση του υπουργείου για την υποβολή προτάσεων ανάληψης του έργου από φορείς της αγοράς, θα αποτελέσει μια ολοκληρωμένη ψηφιακή υποδομή, η οποία, εκτός τη συγκέντρωσης όλων των στοιχείων για τα ακίνητα, θα προάγει τη διαλειτουργικότητα ανάμεσα σε δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς, συμβάλλοντας στη μείωση της γραφειοκρατίας και στην αποτελεσματικότερη λήψη αποφάσεων.
Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, «το αντικείμενο του έργου αφορά στον σχεδιασμό, την υλοποίηση, τη θέση και την υποστήριξη της παραγωγικής λειτουργίας του Ενιαίου Κόμβου Ακινήτων και επιδιώκει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος, το οποίο θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα και αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στα στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ.)».
ΕΚΑ και ΜΙΔΑ: Πώς συνδέονται τα δύο συστήματα και ποια στοιχεία θα συγκεντρώνει ο νέος κόμβος
Το νέο ψηφιακό εργαλείο αποτελεί ουσιαστικά ακόμα ένα κομμάτι στο μεγάλο «παζλ» της μεταρρύθμισης, και ειδικότερα του ΜΙΔΑ, η ολοκλήρωση του οποίου μετατέθηκε για μετά τις εκλογές, ακριβώς λόγω των κενών που υπάρχουν ακόμα για τη σωστή λειτουργία του. Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων αποτελεί την ευρύτερη ομπρέλα-υποδομή που σχεδιάζει το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ενώ το ΜΙΔΑ, που υλοποιείται από την ΑΑΔΕ, αποτελεί έναν από τους κεντρικούς πυλώνες και «τροφοδότες» αυτού του κόμβου με φορολογικά δεδομένα, καθώς εστιάζει κυρίως στη φορολογική απεικόνιση, τη χρήση, τη μίσθωση και τη διασύνδεση του Ε9 με το Κτηματολόγιο μέσω των κωδικών ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ.
Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων θα συγκεντρώσει όλο το φάσμα πληροφοριών ενός ακινήτου και έτσι τα δεδομένα θα αντλούνται σε πραγματικό χρόνο, χωρίς ο πολίτης να ταλαιπωρείται με τη μεταφορά εγγράφων από υπηρεσία σε υπηρεσία.
Ο κόμβος θα λειτουργεί ως το τελικό ψηφιακό περιβάλλον που θα συγκεντρώνει στοιχεία από διαφορετικές πηγές:
– Από το ΜΙΔΑ: θα λαμβάνει φορολογικά στοιχεία, μισθώσεις, χρήση ακινήτου, εισοδήματα.
– Από το Ελληνικό Κτηματολόγιο: νομικά και γεωμετρικά δεδομένα, ΚΑΕΚ, όρια οικοπέδων.
– Από τις Πολεοδομίες: άδειες, όροι δόμησης, Ταυτότητα Κτιρίου.
– Από το υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας: δασικούς χάρτες, Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
– Από ΔΕΔΔΗΕ και ΟΤΑ: στοιχεία ηλεκτροδότησης, τετραγωνικά μέτρα για δημοτικά τέλη.
Για τη χρηματοδότηση του έργου θα διατεθούν συνολικά 3,720 εκατ. ευρώ και η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή προτάσεων είναι η 30ή Νοεμβρίου του 2026.
