Η προϋπόθεση για να φτάσει να εισπράξει ένας ενοικιαστής το ανώτατο ποσό της παροχής
Τρεις στους πέντε εργαζόµενους στον ιδιωτικό τοµέα που µισθώνουν κατοικία θα λάβουν την επιστροφή ενοικίου (800 ευρώ) µέσα στο καλοκαίρι, ενώ 50.000 γιατροί, νοσηλευτές και εκπαιδευτικοί που υπηρετούν στην περιφέρεια θα λάβουν διπλή δόση για τις δαπάνες του 2025. Τις επόµενες µέρες αναµένεται να κατατεθεί στη Βουλή η σχετική διάταξη που θα προβλέπει την αναδροµική καταβολή ενός µηνιαίου ενοικίου για το 2024, µε την πρώτη πληρωµή να τοποθετείται έως τις αρχές του καλοκαιριού και τους δικαιούχους σχεδόν να διπλασιάζονται από την αύξηση των εισοδηµατικών κριτηρίων.
Επιστροφή ενοικίου: Επέκταση των εισοδηµατικών κριτηρίων
Συγκεκριµένα, για άγαµους χωρίς παιδιά, το όριο ανεβαίνει στις 25.000 ευρώ από 20.000 ευρώ, ενώ για έγγαµους διαµορφώνεται στις 35.000 ευρώ, µε προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί, αντί 28.000 ευρώ συν 4.000 ευρώ που ίσχυε έως σήµερα. Έτσι, οικογένεια µε εισόδηµα 40.000 ευρώ καθίσταται πλέον δικαιούχος, ενώ για οικογένεια µε δύο παιδιά το όριο φθάνει τις 45.000 ευρώ. Στις µονογονεϊκές οικογένειες, το όριο αυξάνεται από 31.000 σε 39.000 ευρώ, µε επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί µετά το πρώτο.
Έτσι, το ανώτατο ποσό για κύρια κατοικία ανέρχεται στα 800 ευρώ, µε προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώµενο τέκνο. Παράλληλα, το ποσό της κάθε επιστροφής δεν µπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης µίσθωσης που έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή ∆ηµοσίων Εσόδων ώστε να διασφαλίζεται ότι η ενίσχυση ανταποκρίνεται στο πραγµατικό µηνιαίο ενοίκιο.
Βασική προϋπόθεση είναι η µισθωµένη κατοικία να βρίσκεται εντός της ίδιας Περιφερειακής Ενότητας όπου υπηρετεί ο δικαιούχος, ώστε η ενίσχυση να συνδέεται άµεσα µε την πραγµατική ανάγκη στέγασης στον τόπο εργασίας.
Η προϋπόθεση για το ανώτατο ποσό της παροχής
Όµως για να φτάσει να εισπράξει ένας ενοικιαστής το ανώτατο ποσό της παροχής, δηλαδή τα 800 ευρώ συν 50 ευρώ για κάθε εξαρτώµενο τέκνο, θα πρέπει το µηνιαίο ενοίκιο κύριας κατοικίας που κατέβαλλε στη διάρκεια του 2024 ή του 2025 να µην υπερέβαινε τα 800 ευρώ και επιπλέον οι καταβολές να γίνονταν και τους 12 µήνες του έτους. Αν υπήρξαν περισσότερες από µία διαδοχικές µισθώσεις, το ποσό της ενίσχυσης υπολογίζεται µε βάση το άθροισµα των καταβληθέντων µισθωµάτων.
Η καταβολή θα πραγµατοποιηθεί χωρίς εισοδηµατικά κριτήρια, προκειµένου το µέτρο να λειτουργήσει ως κίνητρο παραµονής και προσέλκυσης προσωπικού στις εν λόγω περιοχές. Το ύψος της επιστροφής υπολογίζεται µε βάση το γενικό πλαίσιο που ισχύει για την επιστροφή ενός ενοικίου από τον περασµένο Νοέµβριο που τέθηκε για πρώτη φορά σε εφαρµογή.
Τι πρέπει να κάνετε για να γίνει η τριπλή επιστροφή του ενοικίου
- Να έχει υποβληθεί στην ΑΑ∆Ε η ∆ήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») για το ακίνητο.
- Να έχει δηλωθεί ο αριθµός της δήλωσης αυτής στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2024 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6) για την αναδροµική είσπραξη της ενίσχυσης για το 2024 καθώς και στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2025 που θα έχει υποβληθεί µέχρι τον Ιούλιο του 2026 για την είσπραξη της διπλής ενίσχυσης τον ερχόµενο Νοέµβριο. Σε περίπτωση τροποποίησης της µίσθωσης, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθµός της τελευταίας δήλωσης µίσθωσης.
- Εάν δεν έχει δηλωθεί ο αριθµός του µισθωτηρίου στο Ε1, η ΑΑ∆Ε θα διενεργήσει διασταυρωτικό έλεγχο και εφόσον από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήµατος του µισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑ∆Ε, τα στοιχεία µίσθωσης ταυτοποιούνται µέσω του δηλωθέντος αριθµού παροχής ρεύµατος, η ενίσχυση θα καταβάλλεται κανονικά
Το ποσό της ενίσχυσης που θα καταβληθεί σε κάθε δικαιούχο θα υπολογιστεί µε βάση το µέγιστο ποσό µεταξύ αυτού που έχει συµφωνηθεί συµβατικά (βάσει της ενεργούς δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑ∆Ε) και του ποσού που έχει δηλωθεί από τους εκµισθωτές στη δήλωση φορολογίας εισοδήµατός τους.
Να σηµειωθεί ότι το 2025 αποτέλεσε µία χρονιά έντονης κρατικής παρέµβασης στο στεγαστικό πεδίο µε τα µέτρα στήριξης των ενοικιαστών όπου 1.000.000 νοικοκυριά έλαβαν την επιστροφή ενοικίου η οποία εφαρµόστηκε ως έκτακτη οικονοµική ενίσχυση, επιβεβαιώνοντας τη µεγάλη έκταση του προβλήµατος.
Δημοσιεύτηκε στην Απογευματινή
