Το παραθαλάσσιο «φιλέτο» στο Καλαμάκι της Δ. Αχαΐας – Μετά από δύο άγονες προσπάθειες, έρχεται η επόμενη στις 22 Απριλίου – Ποια είναι η νέα τιμή πρώτης προσφοράς
Τον περασμένο Δεκέμβριο ο Αλέξανδρος Αγγελόπουλος, αποκαλούμενος και ως «Έλληνας Εσκομπάρ», συνελήφθη και οδηγήθηκε στις φυλακές, κατηγορούμενος ως ιδιοκτήτης σκάφους που εντοπίστηκε να μεταφέρει μεγάλη ποσότητα κοκαΐνης από τη Λατινική Αμερική προς την Ευρώπη.
Εκτός από το πλούσιο ποινικό παρελθόν του όμως, ο συγκεκριμένος, -όπως αποκάλυψε το newmoney στις 17 Δεκεμβρίου 2025-, είχε αναπτύξει διάφορες επιχειρηματικές και επενδυτικές δραστηριότητες κατά το παρελθόν, δημιουργώντας και… χρέη.
Κάπως έτσι, από τις 24 Σεπτεμβρίου 2025 άρχισε να βγαίνει στο σφυρί μεγάλη ιδιοκτησία του και συγκεκριμένα μια έκταση 100 στρεμμάτων περίπου, σε περιοχή της Δ. Αχαΐας. Τόσο ο αρχικός όσο και ο επαναληπτικός πλειστηριασμός που έγινε στις 19 Δεκεμβρίου 2025, ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών.
Όπως αποκαλύπτει σήμερα το newmoney, το επόμενο διάστημα έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός για την ίδια έκταση και μάλιστα με μειωμένη τιμή εκκίνησης, λόγω των δύο άγονων που προηγήθηκαν.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Στο σφυρί αναμένεται να βγει αγροτική έκταση αποτελούμενη από 18 όμορα αγροτεμάχια στην περιοχή του Καλαμακίου, επί της οδού Δωδεκανήσων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμού, στην Τοπική Κοινότητα Λιμνοχωρίου της Δημοτικής Ενότητας Μόβρης του Δήμου Δυτικής Αχαΐας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, το Καλαμάκι (παλαιά ονομασία Βίδοβα) είναι οικισμός με 356 κατοίκους, που αναπτύσσεται κατά μήκος και εκατέρωθεν της Εθνικής Οδού 64 (Κάτω Αχαΐα–Άραξος) και σε απόσταση 5,5 χλμ. δυτικά της Κάτω Αχαΐας, η οποία αποτελεί την πρωτεύουσα του Δήμου Δυτικής Αχαΐας, καθώς και το εμπορικό-οικονομικό κέντρο της περιοχής.
Πρόκειται για περιοχή όπου κυριαρχούν οι αγροτικές χρήσεις με καλλιέργειες οπωροκηπευτικών, αμπελιών και ελαιόδεντρων ενώ στις εκτός σχεδίου εκτάσεις είναι αραιοδομημένη με διάσπαρτες μονοκατοικίες, κυρίως κοντά στη θάλασσα.
Η συγκεκριμένη έκταση βρίσκεται 1 χλμ. βόρεια του Καλαμακίου, απέναντι από τις εγκαταστάσεις της Διασποράς της 116 Πτέρυγας Μάχης, έχει μακρόστενο σχήμα και είναι παραθαλάσσια.
Σημειώνεται ότι η ανάπτυξη της περιοχής εμφανίζεται σταθερή και οι αξίες των ακινήτων ελαφρά ανοδικές.
Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 97.931,67 τ.μ., και όπως προαναφέρθηκε, αποτελείται από 18 ξεχωριστά, όμορα, αγροτεμάχια στην ειδική θέση «Θάλασσα» ή «Κουνούκλα» της κτηματικής περιφέρειας Καλαμακίου του Δημοτικού Διαμερίσματος Λιμνοχωρίου του Δήμου Μόβρης Αχαΐας, τα οποία περιήλθαν στον Αλ. Αγγελόπουλο κατά πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100%, μέσω συμβολαίων αγοραπωλησίας, τον Ιούνιο του 2004.
Συγκεκριμένα, πρόκειται για:
1: Αγρό ξερικό, άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000,14 τ.μ.,
2: Αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 8.000,16 τ.μ.,
3: Αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 15.051,47 τ.μ.
4: Αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 8.000,06 τ.μ.,
5: Αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 15.051,47 τ.μ.,
6: Αγρό ξερικό, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 1.000 τ.μ.,
7: Αγρό ξερικό, μη άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 2.000 τ.μ.,
8: Αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 5.000 τ.μ.,
9: Αγρό ξερικό, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 3555 τ.μ.,
10: Αγρό ξερικό, μη άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 3.000 τ.μ.,
11: Αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο διότι δεν διαθέτει πρόσωπο σε δημοτική ή άλλη δημόσια οδό, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000 τ.μ.,
12: Αγρό ξερικό, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 3.000 τ.μ.,
13: Αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 6.000 τ.μ.,
14: Αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, διότι δεν διαθέτει πρόσωπο σε δημοτική ή άλλη δημόσιο οδό, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000 τ.μ.,
15: Αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, γιατί δεν έχει πρόσωπο σε δημοτικό ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000 τ.μ.,
16: Αγρό ξερικό, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000 τ.μ.,
17: Αγρό ξερικό, άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε δημοτικό δρόμο ή άλλο δημόσιο δρόμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 4.000 τ.μ.,
18: Αγρό ξερικό, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, σύμφωνα με την πρόσφατη και ακριβή του καταμέτρηση, 3.324,77 τ.μ.
Η… γεώτρηση και η νέα τιμή
Όπως τονίζεται στην έκθεση κατάσχεσης, πρόκειται για όμορα αγροτεμάχια, τα οποία ο Αγγελόπουλος έχει ενοποιήσει, σε μια καλλιεργήσιμη έκταση 97.931,67 τ.μ. όπου υπάρχει και μία γεώτρηση.
Η έκταση εκτιμάται ως άρτια και οικοδομήσιμη, χωρίς περιορισμούς δόμησης, σύμφωνα δε με τους κυρωμένους δασικούς χάρτες είναι μη δασική. Ακόμη, είναι περιφραγμένη και διαθέτει τρεις μεγάλες συρόμενες μεταλλικές θύρες στην πρόσοψη.
Στο εσωτερικό της υπάρχουν ορισμένα ελαιόδεντρα, ενώ η υπόλοιπη επιφάνεια χρησιμοποιείται για μονοετείς καλλιέργειες. Επίσης, μεταξύ των αγροτεμαχίων 11 και 12 φαίνεται να υπάρχει και μικρή δεξαμενή νερού.
Επισημαίνεται ότι, λόγω της θέσης και του πολεοδομικού καθεστώτος, η αντιμετώπιση της έκτασης ως ενιαίου ακινήτου αποτελεί και την οικονομικά βέλτιστη αξιοποίηση, καθώς η συνολική της αξία είναι μεγαλύτερη από το άθροισμα των επιμέρους αξιών των αγροτεμαχίων, εάν αυτά εκτιμώνταν ξεχωριστά ως αυτοτελή. Έτσι, ενώ το επιμέρους άθροισμα των αξιών των αγροτεμαχίων ανέρχεται σε 649.800 ευρώ, η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για την ενιαία (ως οικονομικό σύνολο) παραθαλάσσια και οικοδομήσιμη έκταση επιφάνειας 97.931,67 τ.μ., με πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένης οδού, είχε οριστεί σε 2.190.000 ευρώ. Μετά τους άγονους πλειστηριασμούς, η τιμή πρώτης προσφοράς για τις 22 Απριλίου είναι μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής) και συγκεκριμένα στα 1.752.000 ευρώ.
Το «φέσι»
Επισπεύδων είναι φυσικό πρόσωπο από την Πάτρα, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 40.000 ευρώ (πλέον τόκων και εξόδων εκτελέσεως), που αποτελεί «μέρος των επιδικασθέντων κεφαλαίων των συνολικών επιταχθεισών απαιτήσεων, με ρητή επιφύλαξη κάθε νομίμου δικαιώματος του υπερού η εκτέλεση για την είσπραξη των υπολοίπων συνολικών επιταχθέντων ποσών, με άλλη αναγκαστική κατάσχεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σε άλλον πλειστηριασμό», όπως σημειώνεται.
Πρόκειται για «φέσι» του Αγγελόπουλου προς τον επισπεύδοντα που σχετίζεται με αγοραπωλησίες και μάλιστα από την εποχή του Νοεμβρίου 2004, δηλαδή 21 χρόνια πριν…
