«Τρομάζουν» τα λάθη που θα αποκαλυφθούν – Θα υπάρχει χρόνος για διορθώσεις χωρίς πρόστιμα λένε στο ΥΠΕΘΟ – Το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να γίνει η πρώτη πραγματικά ενιαία πλατφόρμα «όλα σε ένα» για το σύνολο της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα
Σε αναβολή οδηγείται η έναρξη λειτουργίας του νέου ψηφιακού Μητρώο Ιδιοκτησίας και Δικαιωμάτων Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η πολυπλοκότητα του εγχειρήματος φαίνεται να προκαλεί καθυστερήσεις στη νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ που, πλέον, προβλέπεται ότι θα ανοίξει για τους φορολογούμενους μέσα στον Απρίλιο τελικά, αντί να έχει τεθεί σε λειτουργία μέσα στον Μάρτιο μέχρι σήμερα ήδη , όπως είχε προεξαγγελθεί και αναμενόταν
Τι είναι το σύστημα ΜΙΔΑ
Το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να γίνει η πρώτη πραγματικά ενιαία πλατφόρμα «όλα σε ένα» για το σύνολο της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.
Πρόκειται για τη συνένωση δεδομένων που σήμερα βρίσκονται διάσπαρτα σε πολλαπλές βάσεις και διοικητικά συστήματα, η τεχνική δυσκολία της οποίας φαίνεται πως αποδείχθηκε ανυπέρβλητη.
Στην πράξη, με τη λειτουργία της, για πρώτη φορά ο πολίτης –αλλά και το κράτος- θα μπορεί να βλέπει σε ένα και μόνο σύστημα οτιδήποτε αφορά το ακίνητό του: δεδομένα από το Κτηματολόγιο, στοιχεία από τα έντυπα Ε1 και Ε2 της φορολογικής δήλωσης, πληροφορίες από τους δήμους (χρήσεις, τετραγωνικά), αλλά και στοιχεία ηλεκτροδότησης από τον ΔΕΔΔΗΕ κλπ, όλα όσα αποτελούν δηλαδή «κλειδί» για την τεκμηρίωση κατοχής ή χρήσης κάθε ακινήτου στην χώρα.
Η δυσκολία της τεχνικής διαλειτουργικότητας οφείλεται στην εντελώς διαφορετική λογική των διαφόρων βάσεων δεδομένων. Το Κτηματολόγιο στηρίζεται στους ΚΑΕΚ, η ΑΑΔΕ στους ΑΤΑΚ, ενώ όλα αυτά πρέπει να «συνομιλούν» με τους αριθμούς παροχής ρεύματος του ΔΕΔΔΗΕ, τα μητρώα των δήμων κλπ.
«Μύριζε» παράταση
Όχι τυχαία ίσως, μία πρόβλεψη στο κείμενο σχεδίου νόμου το οποίο προ ημερών έθεσε σε δημόσια διαβούλευση το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών , «μαρτυρούσε» πιθανές καθυστερήσεις: προέβλεπε ότι, μέχρι να να λειτουργήσει το σύστημα ΜΙΔΑ, θα ισχύει ο «παλαιός» τρόπος κατοχύρωσης της δήλωσης κύριας κατοικίας, δηλαδή η διεύθυνση που δηλώνει κάθε φορολογούμενος στη δήλωση εισοδήματος Ε1 του προηγούμενου έτους.
Η ρήτρα αυτή, αν και –τυπικά- μεταβατική, φάνηκε να αποτελεί ουσιαστικά ως εφεδρικό σχέδιο ασφαλείας, καθώς σήμερα θα έπρεπε –θεωρητικά- να γίνονταν τα «εγκαίνια» της νέας πλατφόρμας.
Για τον απλό φορολογούμενο, η παράταση δεν συνεπάγεται άμεσες επιπτώσεις. Άλλωστε και στο οικονομικό επιτελείο γνωρίζουν εκ των προτέρων ότι, μόλις ανοίξει η πλατφόρμα και κληθούν όλοι οι ιδιοκτήτες –ή και οι ενοικιαστές όμως ακόμη- να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που θα προκύψουν από τη συνένωση των βάσεων δεδομένων (ή να επιλέξουν τι ισχύει σε περίπτωση ασυμφωνίας μεταξύ τους) τότε θα αποκαλυφθούν άπειρα μικρά ή θηριώδη λάθη, τα οποία υπέβοσκαν επί δεκαετίες στις διαφορετικές βάσεις δεδομένων πρώην υποθηκοφυλακείων, κτηματολογικών γραφείων, πρώην ΔΟΥ κλπ.
Για να διορθωθούν τα λάθη αυτά και να λειτουργήσει σωστά η νέα πλατφόρμα ΜΙΔΑ, από το υπουργείο Οικονομικών καθησυχάζουν πως «θα διατεθεί όσος χρόνος χρειαστεί» για διορθώσεις χωρίς πρόστιμα.
Ο χρόνος όμως αυτός δεν είναι απεριόριστος: βάσει του υπό διαβούλευση φορολογικού νομοσχεδίου, την 1.1.2027 θα απαλλαγούν για πάντα από τον ΕΝΦΙΑ, αποκλειστικά και μόνον όσοι ιδιοκτήτες έχουν καταχωρημένη στο ΜΙΔΑ κύρια κατοικία, σε κάποιον από τους σχεδόν 13.000 οικισμούς με κάτω από 1.500 – 1.700 κατοίκους. Ως εκ τούτου, λάθη στη διαγραφή του ΕΝΦΙΑ δεν επιτρέπονται, αλλά κάθε χαμένη ημέρα είναι χρόνος που περιορίζει τα περιθώρια για «διορθώσεις χωρίς πρόστιμα» και κυρώσεις.
