Πρέπει να δημιουργηθεί ειδικό τραπεζικό προϊόν για την πληρωμή ενοικίων – Να ενεργοποιηθεί το ΜΙΔΑ, ώστε να δηλωθούν οι λογαριασμοί και να γίνεται η ταυτοποίηση των συναλλαγών – Διευκρινήσεις για εξαιρέσεις και διαδικασίες
Κομβικό πρόβλημα αποτελεί το γεγονός ότι δεν υπάρχει ακόμη ειδικό τραπεζικό προϊόν για την πληρωμή των ενοικίων, το οποίο θα επιτρέπει την ταυτοποίηση της συναλλαγής και τον αποτελεσματικό έλεγχο τόσο από την ΑΑΔΕ όσο και από την πλατφόρμα του ΜΙΔΑ. Χωρίς ένα τέτοιο εργαλείο, η διαδικασία δεν μπορεί να λειτουργήσει με ασφάλεια και διαφάνεια, ενώ αυξάνεται ο κίνδυνος λαθών και μη αναγνώρισης πληρωμών. Το θέμα αυτό θα επιλυθεί με συνεργασία μεταξύ ΥΠΕΘΟ και τραπεζών.
Επίσης, δεν έχουν δηλωθεί ακόμη οι τραπεζικοί λογαριασμοί στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), κάτι που αποτελεί βασική προϋπόθεση για την εφαρμογή του μέτρου.
Χωρίς τη δήλωση αυτή, δεν είναι σαφές σε ποιον λογαριασμό πρέπει να κατατίθεται το μίσθωμα ώστε να αναγνωρίζεται από τα συστήματα της ΑΑΔΕ, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις με περισσότερους συνιδιοκτήτες, όπου απαιτείται χρόνος συνεννόησης και ορισμού δικαιούχου.
Παράλληλα, παραμένουν ανοιχτά κρίσιμα ζητήματα ως προς τις εξαιρέσεις από την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή, αλλά και ως προς τον τρόπο εφαρμογής σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ή είσπραξης από τρίτους, ενώ δεν έχει ακόμη εκδοθεί η υπουργική απόφαση που θα καθορίζει το πλαίσιο εφαρμογής. Το αποτέλεσμα είναι να διαμορφώνεται ένα περιβάλλον αβεβαιότητας για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, με το μέτρο να κινδυνεύει να ξεκινήσει χωρίς σαφείς κανόνες.
Στο πλαίσιο αυτό, η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή ζητά την αναβολή της έναρξης του μέτρου έως ότου προηγηθεί η δήλωση των τραπεζικών λογαριασμών στο ΜΙΔΑ, καθοριστούν οι εξαιρέσεις και αποσαφηνιστούν οι κανόνες εφαρμογής, επισημαίνοντας ότι διαφορετικά υπάρχει κίνδυνος να δημιουργηθούν σοβαρές στρεβλώσεις στην αγορά.
Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr
