Προβάδισμα στα ξενοδοχεία που συνδυάζουν ιδιαίτερη αισθητική, τοπική κουλτούρα, τεχνολογία και κοινόχρηστους χώρους κοινωνικής επαφής
Όταν ταξιδεύει, η Gen Ζ δεν αναζητά μόνο ένα δωμάτιο για να κοιμηθεί, αλλά έναν χώρο με χαρακτήρα, εικόνα, τοπική ταυτότητα, τεχνολογία και εμπειρίες που μπορούν να μοιραστούν, τόσο επί τόπου όσο και ψηφιακά.
Ειδικότερα, νέα έκθεση της CBRE για την άνοδο των ξενοδοχείων που δίνουν έμφαση στον τρόπο ζωής, την εμπειρία και τον σχεδιασμό δείχνει ότι η συγκεκριμένη κατηγορία ξενοδοχείων εξελίσσεται σε έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους τομείς της παγκόσμιας φιλοξενίας.
Η τάση τροφοδοτείται από τη μεταπανδημική στροφή των ταξιδιωτών προς πιο βιωματικές μορφές ταξιδιού, με αυθεντική επαφή με την τοπική κουλτούρα, ξεχωριστό σχεδιασμό και χώρους που λειτουργούν ως σημεία συνάντησης, όχι απλώς ως υποδομές διαμονής.
Από το τυποποιημένο δωμάτιο στην εμπειρία
Σύμφωνα με την έκθεση, τα ξενοδοχεία αυτής της κατηγορίας συνδυάζουν την αίσθηση των μικρότερων ανεξάρτητων μονάδων με την οργανωτική δύναμη μεγάλων ξενοδοχειακών ομίλων. Κοινό χαρακτηριστικό τους είναι η έντονη οπτική ταυτότητα, οι πιο προσωπικές υπηρεσίες, οι ευέλικτοι κοινόχρηστοι χώροι και η σύνδεση με την τοπική κοινότητα.
Η Gen Ζ, δηλαδή οι νεότεροι ταξιδιώτες που γεννήθηκαν από τα τέλη της δεκαετίας του 1990 και μετά, δείχνει να ευνοεί αυτή τη μορφή φιλοξενίας περισσότερο από τα τυποποιημένα ξενοδοχεία μεσαίας κατηγορίας ή την πιο επίσημη πολυτέλεια.
Για τους νεότερους ταξιδιώτες, το ξενοδοχείο δεν είναι πλέον ουδέτερο φόντο του ταξιδιού, αλλά μέρος της εμπειρίας. Η αρχιτεκτονική, η αισθητική, οι κοινόχρηστοι χώροι, η μουσική, το φαγητό, οι δραστηριότητες και η δυνατότητα ψηφιακής ευκολίας επηρεάζουν όλο και περισσότερο την επιλογή διαμονής.
Η έκθεση επισημαίνει ότι η Gen Ζ επηρεάζεται έντονα από την εικόνα και τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, αναζητά αυθεντικές τοπικές εμπειρίες και προτιμά χώρους που της επιτρέπουν να συνδεθεί με άλλους ταξιδιώτες ή με την ίδια την πόλη.
Η γεωγραφική περιοχή Ασία – Ειρηνικός οδηγεί στην επόμενη φάση
Αν και η έκθεση επικεντρώνεται στη γεωγραφική περιοχή Ασία – Ειρηνικός, η τάση έχει ευρύτερη σημασία για τη διεθνή φιλοξενία. Η συγκεκριμένη περιοχή παραμένει ακόμη λιγότερο ανεπτυγμένη ως προς τη διείσδυση αυτών των ξενοδοχείων σε σχέση με τις ΗΠΑ και την Ευρώπη, όπου η κατηγορία εμφανίστηκε νωρίτερα.
Ωστόσο, η εικόνα αλλάζει γρήγορα. Σύμφωνα με την έκθεση, την περίοδο 2015-2025 η συνολική ξενοδοχειακή προσφορά στην περιοχή Ασία – Ειρηνικός αυξήθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό περίπου 5%, ενώ η αντίστοιχη κατηγορία των ξενοδοχείων εμπειρίας και σχεδιασμού αυξήθηκε σχεδόν τέσσερις φορές ταχύτερα, με ρυθμό 19%.
Η δυναμική αναμένεται να συνεχιστεί. Για την περίοδο έως το 2030, η προσφορά των συγκεκριμένων ξενοδοχείων προβλέπεται να αυξηθεί με μέσο ετήσιο ρυθμό 10%, έναντι μόλις 2% για τη συνολική ξενοδοχειακή προσφορά.
Τα ξενοδοχεία γίνονται κομμάτι της ταυτότητας του ταξιδιού
Η στροφή αυτή συνδέεται και με τον τρόπο που αλλάζουν οι δαπάνες των καταναλωτών. Η έκθεση καταγράφει ότι οι δαπάνες για εμπειρίες στην περιοχή Ασία – Ειρηνικός αναμένεται να αυξηθούν ταχύτερα από τις αγορές υλικών αγαθών την επόμενη πενταετία.
Ακόμη πιο εντυπωσιακό είναι ότι οι δαπάνες για ξενοδοχεία προβλέπεται να κινηθούν με μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 9,1%, ξεπερνώντας τόσο τις συνολικές δαπάνες για εμπειρίες όσο και τις δαπάνες για υλικά αγαθά.
Συνεπώς, οι ταξιδιώτες δεν δίνουν πλέον αξία μόνο στο πού θα πάνε, αλλά και στο πώς θα μείνουν εκεί. Το ξενοδοχείο γίνεται μέρος της αφήγησης του ταξιδιού, ειδικά για μια γενιά που έχει μεγαλώσει με το κινητό στο χέρι, κλείνει σχεδόν τα πάντα ψηφιακά και δεν δείχνει την ίδια προσκόλληση σε παραδοσιακά ξενοδοχειακά σήματα.
Σύμφωνα με την έκθεση, η Gen Ζ αποτελεί ήδη τη μεγαλύτερη δημογραφική ομάδα στην περιοχή Ασία-Ειρηνικός και, καθώς αυξάνεται η οικονομική της δύναμη, θα επηρεάζει όλο και περισσότερο την ξενοδοχειακή αγορά. Η παγκόσμια καταναλωτική δαπάνη της συγκεκριμένης γενιάς προβλέπεται, μάλιστα, να εμφανίσει τον ισχυρότερο ρυθμό αύξησης μεταξύ των γενεών.
Ευκαιρία και για μετατροπές ξενοδοχείων
Η τάση δεν αφορά μόνο τους ταξιδιώτες, αλλά και τους επενδυτές. Η έκθεση εκτιμά ότι το αυξημένο κόστος κατασκευής δυσκολεύει την ανάπτυξη νέων ξενοδοχείων, καθιστώντας τις μετατροπές υφιστάμενων μονάδων μια πιο αποδοτική λύση.
Μικρότερα ανεξάρτητα ξενοδοχεία, εφόσον διαθέτουν ιδιαίτερο χαρακτήρα ή μπορούν να ανασχεδιαστούν σωστά, θεωρούνται κατάλληλα για ένταξη σε ευρύτερα ξενοδοχειακά σήματα αυτής της φιλοσοφίας. Η επιλογή αυτή μπορεί να δώσει πρόσβαση σε διεθνή κανάλια διανομής και προγράμματα επιβράβευσης, χωρίς απαραίτητα να χαθεί η τοπική ταυτότητα του καταλύματος.
Η έκθεση σημειώνει ότι, όσο οι μεγάλοι όμιλοι επεκτείνουν τέτοιες προτάσεις και σε χαμηλότερες κατηγορίες τιμής, οι μετατροπές μπορούν να γίνουν με μεγαλύτερη ευελιξία και διαφορετικά επίπεδα επένδυσης.
Η ουσία είναι ότι η νέα γενιά ταξιδιωτών δεν αγοράζει μία απλή διαμονή. Αγοράζει ατμόσφαιρα, εικόνα, κοινωνική επαφή, ευκολία και μια αίσθηση ότι το ξενοδοχείο «ανήκει» στον προορισμό. Και αυτό, όπως δείχνει η έρευνα, αρχίζει να αλλάζει όχι μόνο το πώς ταξιδεύει κανείς, αλλά και το πώς σχεδιάζονται τα ξενοδοχεία του μέλλοντος.
ΠΗΓΗ: https://www.travel.gr/how_to_travel/travel-news/ti-anazita-i-gen-z-se-ena-xenodocheio-simera/
